国内重視で始めるなら？「株＋不動産」の超シンプル2本立て（PR含む）

3行要約

• 日本中心で始めたい方向けに、まずは「国内株1本＋国内不動産1本」の2本立てが分かりやすい。
• 株はひふみ投信（アクティブ）など1本、余力があれば小口の不動産を少額から。※どちらも例であり、推奨・助言ではありません。
• NISAでコツコツ積み立て、分散は**時間（積立）＋資産（株と不動産）**でゆるく確保。

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こんな人に向いています

• 「まずは日本に絞って投資を始めたい」
• グローバル分散も気になるけれど、入口は国内の方が安心
• 株だけでなく、不動産にも少し配分したい（でも大きい額は不安）

なぜ”国内重視”？ざっくりメリット／注意点

メリット

• 情報が取りやすく、心理的ハードルが低い
• 円建てで把握しやすい（為替の上下に振り回されにくい）

注意点（＝うまく付き合う必要があること）

• ホームバイアス：日本だけに偏りすぎると、成長源が限定される
• 不動産は金利や景気の影響を受けやすい
• アクティブファンドは手数料が高めになりやすい

まずは少額・積立でならし運転。慣れてきたら徐々に広げていく、というのが無理のない順序です。

設計図：まずは2本立て（例）

これは一例です。ご自身の方針・余裕資金・リスク許容度に合わせて調整してください。

• コア（60〜80%）：国内株ファンドを1本
  • 例：ひふみ投信（アクティブ）
  • シンプルさ重視なら、国内インデックス1本でもOK
• サテライト（20〜40%）：国内不動産の小口
  • 例：デジタル証券を使ったオフィス・レジ・物流などの小口不動産
  • 少額から複数回に分けて参加（”イベント分散”）が基本

もっと広く分散したいという気持ちが出てきたら、後から全世界（または先進国）インデックスなどを追加すると、国内偏重を薄められます。
→ 「商品の選び方（インデックス中心）」も参考にどうぞ。

ステップ（1週間で形にする）

1. NISA口座を準備（すでに開設済みならそのまま）
2. 国内株ファンドを1本に決める（積立設定：毎月／毎週）
3. **不動産は”少額×複数回”**で参加（案件ごとに分ける）
4. メモ：積立日・点検日をカレンダーに登録（年1〜2回の点検）

国内株の1本を用意する

さっと読める運用レポートや保有銘柄の開示など、**”中身が見える”**点が安心につながる方も多いです。
※ アクティブファンドはインデックスより信託報酬が高めです。コストと納得感のバランスで選びましょう。

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不動産は”少額×分散”で

一口数万円〜の小口不動産なら、まずは少額で体感してから始められます。複数の案件・時期に分けるとリスクを薄められます。
※ 元本・配当は保証されません。案件ごとの募集条件・手数料・リスクは必ず確認を。

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よくある質問

Q. まずは株だけでもOK？
A. OKです。1本で十分にシンプル。慣れてきたら不動産を少額追加する形でも大丈夫です。

Q. 国内だけで本当に大丈夫？
A. スタートとしてはOK。ただし長期的には分散を検討しましょう。世界株インデックスの”薄く広い分散”は後からでも足せます。

Q. いくらから始めれば？
A. 積立は生活に響かない額から。初月は「実験的に小さく」→ 翌月見直し、が続けやすいです。

今日のアクション（最短10分）

• 積立用の国内株ファンドを1本決める
• ひとまず月1回の積立を設定（少額OK）
• 小口不動産の口座だけ先に作っておく（案件は見てから）
• カレンダーに点検日（半年後）を登録

免責事項

本記事は一般的な情報提供であり、特定銘柄・サービスの推奨や投資助言ではありません。